🔥 Jual Rugi! Apartemen 3 BR Gateway Pasteur, Di Bawah Harga Pasar (Semi Furnished).
- 10 Menit ke Gerbang Tol Pasteur (Akses Langsung Bandung - Jakarta)
- Selangkah ke Kampus Maranatha (Potensi sewa mahasiswa sangat tinggi!)
- Dekat ke Pusat Mall: BTC Mall, PVJ, dan 23 Paskal
- Bebas Macet Kota: Lokasi efisien di gerbang utama Bandung, hemat waktu mobilitas Anda!
- Fasilitas Kesehatan Lengkap: Dekat RS Hermina Pasteur & RSHS
Harga Pasar (sumber AI Gemini )
Rp 880.000.000
DIJUAL :
Rp. 675.000.000
Kapan lagi punya apartemen 3 kamar tidur (3 BR) yang luas di lokasi super strategis Pasteur, dengan harga yang dijamin di bawah harga pasar? Cocok untuk hunian keluarga ataupun investasi sewa (ROI Tinggi)!
Kenapa Unit Ini Wajib Anda Ambil Sekarang?
Harga Terbaik: Dijual cepat, murah di bawah pasaran (Bisa dicek & bandingkan!).
Ukuran Luas & Nyaman: Tipe 3 BR dengan Luas 72 m², tata ruang lapang tidak sumpek.
Siap Huni (Semi Furnished): Hemat biaya renovasi dan isi rumah.
Spesifikasi & Bonus Unit:
Tower Topaz BI
Lantai 3.
- Barcony : City View
Luas Bangunan: 72 m²
Kamar Tidur: 3 (3 BR)
- Kamar Mandi : 2
- Kamar Mandi: Siap pakai
Kitchen Set rapi dan modern
3 Unit AC (Dingin & siap pakai di setiap ruangan penting)
Khitcen set, AC 3 Set, Lemari pakaian kamar utama, Lemari dinding
Lemari dinding serbaguna/estetik
Lokasi Strategis Gateway Pasteur:
📍 Selangkah ke Gerbang Tol Pasteur (Akses mudah Bandung – Jakarta)
📍 Dekat ke berbagai Kampus Ternama (Maranatha, dll)
📍 Dekat ke Pusat Perbelanjaan, Rumah Sakit, dan Bandara
Unit terbatas dan jarang ada pemilik yang lepas di harga sedorasi ini!
Amankan Unitnya Sekarang Sebelum Kehilangan Momentum!
"Hanya Tersedia 1 Unit dengan Harga Ini"
Harga : 675.000.000, Nego di Unit
Akses Mudah Dekat Jalan Raya Utama
Aksesibilitas & Transportasi
- Akses Tol Super Dekat: Hanya berjarak sekitar 5–10 menit dari Gerbang Tol Pasteur. Ini adalah gerbang utama keluar-masuk Kota Bandung dari arah Jakarta, menjadikannya pilihan favorit bagi kaum urban dan komuter.
- Konektivitas Jalan Utama: Berada di kawasan Gunung Batu yang menghubungkan langsung area Pasteur, Cimahi, dan Bandung Utara.
- Dekat Fasilitas Transportasi: Akses mudah menuju Bandara Husein Sastranegara (untuk rute domestik tertentu/militer) dan Stasiun Kereta Api Cimahi atau Bandung.
Dekat Kawasan Pendidikan (Sangat Bagus untuk Pasar Sewa Mahasiswa)
Lokasi ini dikelilingi oleh berbagai universitas swasta ternama, yang membuat potensi sewa (rental yield) unit 3 BR Anda sangat tinggi untuk pangsa pasar mahasiswa atau dosen:
- Universitas Kristen Maranatha (Sangat dekat, hanya hitungan menit)
- Politeknik Negeri Bandung (POLBAN)
- Universitas Pasundan (Unpas) Setiabudi/Dr. Djunjunan
- Telkom University (Akses tol langsung via Tol Buah Batu dari Pasteur)
Pusat Perbelanjaan & Gaya Hidup (Lifestyle)
Penghuni tidak perlu jauh-jauh untuk memenuhi kebutuhan sehari-hari atau mencari hiburan:
- Mall Terdekat: Dekat dengan BTC Fashion Mall (Pasteur), 23 Paskal Hyper Square (via akses jalan belakang/pasirkaliki), dan Paris Van Java (PVJ).
- Pusat Kuliner: Kawasan Pasteur dan Gunung Batu dipenuhi oleh restoran, kafe, dan pusat oleh-oleh khas Bandung.
Fasilitas Kesehatan & Umum
Fasilitas medis darurat dan umum yang lengkap di sekitar apartemen:
- Rumah Sakit Internasional: Dekat dengan RS Hermina Pasteur, RS Hasan Sadikin (RSHS), dan RS Advent.
- Kawasan Bisnis: Dikelilingi oleh perkantoran, perbankan, dan hotel-hotel bintang lima di sepanjang jalur Jl. Dr. Djunjunan (Pasteur).
Unit terbatas dan jarang ada pemilik yang lepas di harga sedorasi ini!
Amankan Unitnya Sekarang Sebelum Kehilangan Momentum!
📞 Hubungi Kami di Sini / Klik Tombol WhatsApp untuk survei lokasi!
Analisa Ai Gemini Google :
Berdasarkan analisis pasar dan komparasi unit sejenis di Apartemen Gateway Pasteur, Bandung, unit tipe 3BR dengan luas 72 m² memiliki posisi pasar yang cukup menarik.
Kondisi unit Anda di lantai low-to-mid (lantai 3) dengan City View dan kondisi Semi-Furnished (Kitchen set, 3 AC, Lemari utama & dinding) bisa diposisikan pada rentang harga berikut untuk strategi penjualannya:
- Estimasi Rentang Harga Jual
- Harga Likuidasi / Jual Cepat (Bawah Pasar): Rp 680.000.000 – Rp 750.000.000
- Catatan: Di pasar saat ini, beberapa unit kosongan (unfurnished) atau unit butuh uang (BU) dengan luas mirip (67–77 m²) ada yang buka harga di kisaran Rp 695 juta – Rp 750 juta (nego). Jika ingin tangkapan pasar cepat, angka ini sangat kompetitif.
- Harga Pasar Wajar (Market Value): Rp 780.000.000 – Rp 880.000.000
- Catatan: Ini adalah harga ideal mengingat unit Anda sudah semi-furnished dengan 3 unit AC (yang menghemat biaya modal bagi pembeli baru) dan berada di lantai rendah yang biasanya disukai oleh keluarga yang tidak terlalu ingin tinggal di lantai terlalu tinggi.
- Harga Maksimal (Nego Longgar): Rp 900.000.000 – Rp 950.000.000
- Catatan: Beberapa unit 72 m² full furnished di tower Jade/Ruby dipasarkan di angka Rp 900 juta ke atas.
- Kelebihan (Selling Points) Unit Anda untuk Bahan Promosi:
- Lantai Rendah (Lantai 3): Sangat strategis dan dinilai lebih aman atau praktis karena tidak bergantung penuh pada lift di jam-jam sibuk.
- City View: Pemandangan lampu kota (terutama malam hari) biasanya lebih diminati dan memiliki nilai estetika dibanding hanya melihat tembok tower seberang.
- Semi-Furnished Fungsional: Bonus 3 unit AC dan kitchen set adalah selling point besar karena pembeli tidak perlu renovasi instalasi jalur pipa AC yang biasanya memakan biaya dan waktu.
- Tipe 3BR 72 m²: Ukuran yang sangat pas untuk target pasar keluarga (end-user) atau investor yang mengincar pasar sewa mahasiswa/eksekutif karena lokasinya yang sangat dekat ke Tol Pasteur dan kampus seperti Maranatha.
Rekomendasi Properti Lainnya
Temukan Properti dari HENDARPRO Agency
